茨城の一戸建ての収益拡大につなげたい

ここのテーマは、”30年間資産価値を守る”です。資産価値を守るというのは、売却するときに、できるだけ高く売却できるようにするというのと同義です。
買ってから30年経っても、価格が下がらないのが理想です。私たち日本人にとって、富は、不動産、特に、自らが居住する住居の形で形成されることが一般的です。
みなさんのご両親や祖父母の財産も、半分もしくはそれ以上が、そのような形になっているのではないでしょうか。類書では、”家の買いかた”として、どのような場所にどのような間取りの家を買うべきかマンションと戸建てとどちらがよいか、子育てに適した住まいのありかたは……というテーマが多く見られます。
もちろん、これらのことも重要ですが、ここでは、敢えて”資産価値”に焦点を当てています。私が不動産の中でも金融分野を得意にしていることがその背景にありますが、もうひとつは、”住めば都”というのが往々にして真実であることを私が信じているからでもあります。
というのも、”いい家”というのを追求すると、必然的にそうではない家があぶり出されてくるわけですが、ではそのような家に住んでいる人が不幸かというと決してそうではありません。なるほど、もしかすると東大に合格しやすい間取りとか、そこまで極端ではなくても、お子さんに受験させようとしている難関私立中学校に通いやすい場所というのは重要なのでしょう。

でも、ほとんどの人はそんなことには関係なく、幸せに生きています。その意味では”気に入った家”という表現はともかく”いい家”という表現には私は多少抵抗があるのです。
一方、おカネという無機質なものに対しては、私は言いたいことがたくさんあります。年収の何倍もの借金を30年も35年も返済し続けながら買う家、どうせなら資産価値を守って、必要なときにはできるだけ高く売却したいはずなのです。
実際、私たちのライフスタイルは年を経るにつれて変化していきますから、住み替えも特異な生きかたではありません。住み替えるためには、いったん購入した家を売却しなくてはならないのです。
乗用車を購入するとき、数年後の買い替えのときの価格を予想して買う人は多いでしょう。現在の価格が高くても、中古車として売却できる価格も高ければ、実質の負担は差額分だけです。
家を買うことが乗用車を買うことと同じだとは思いませんが、数百万円の自動車を買うときですら中古になったときの価格を気にするわけですから、数千万円の家を買うときには、なおさら気にするべきなのです。

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